檢疫房客要承租? 你必須要知道這3件事

　　​我們誰都不知道疫情竟然會來得如此棘手，也不知道疫情將會何時消失。年初至今，我們每天接收到來自房東各式各樣的提問，身為房東的專業助手，我們歸納出了幾項最佳解決方案。

　​​​　我們很常被房東詢問到...

• 「最近看房的人變少了平台上物件又多！改接居家檢疫房客會有機會嗎？」
• 「房客在清晨抵達桃園機場後直接過來做居家檢疫，這樣要住幾天才算完成14天的隔離？」
• 「房客要來做居家檢疫，有需要跟大樓管理員或里幹事說明嗎？」

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Ｑ：最近看房的人變少了平台上物件又多！改接居家檢疫房客會有機會嗎？

A：這個問題可以區分成兩個層面來說明：

1. 針對「居“家”檢疫」，中央流行疫情指揮中心發言人莊人祥說明，在法規上對「家」的定義就是居住地，所以居家檢疫沒有一定要在家裡或防疫旅館，只要符合「1人1室且有獨立獨衛浴」的條件，就符合居家檢疫的要求。

2. 若您的房屋符合居家檢疫的要求條件，且與房客經過溝通協調，同意讓房客承租並在其中做居家檢疫，後也有簽訂「房屋租約」，就此狀況來說，合約內訂下的「有效期間當中」與「房屋地址」，房客都擁有「使用權」，換句話說，房客可以在租屋處進行檢疫，就像在自家一樣喔。

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Ｑ：房客在清晨抵達桃園機場後直接過來做居家檢疫，這樣要住幾天才算完成14天的隔離？

Ａ：居家檢疫日期不是從入境時間算起，而是回到指定住所後的隔天開始為第一天。

〖範例〗
　　​假設房客是4月1日入境抵達住所（無論是4月1日的幾點抵達住所），4月2日00:00a.m.為第1天的起算開始，在經過完整的14天後（4月15日結束後），4月16日00:00a.m.開始才是檢疫解除日喔！若是算錯時間提早出門，也是要受罰的喔！居家檢疫通知單上有有註明「檢疫解除日」。

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Ｑ：房客要來做居家檢疫，有需要跟大樓管理員或里幹事說明嗎？

A：為了照顧檢疫者與鄰里環境安全，需提早與「大樓管理員、里幹事（以下簡稱里長）」說明。

〖管理員〗
　　盡責的管理員會協助把關房客是否有任意外出，不僅是保護左鄰右舍也避免檢疫者在14天檢疫期間當中違法外出。若能妥善管理檢疫者的出入狀況才能保證社區防疫安全。讓大樓管理員、里長可以準確掌握檢疫者的行蹤是最重要的事。

〖里長、里幹事〗
　　居家檢疫者需在入境時填寫居住地址與台灣手機號碼，以供防疫計程車司機直接送達指定地點，里長也會收到地址與手機號碼。里長會在後續檢疫期間以手機定位的方式追蹤房客位置，並每天電話關心居家檢疫者是否有身體不適的症狀發生，若房客在檢疫期間有發生緊急狀況（例如：定位不在指定地點），里長也會同警察一起協助處理。

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